1. Home Staging Digitale (3D e Photoshop): Il home staging digitale coinvolge la modifica di foto o immagini di una proprietà immobiliare utilizzando software di grafica 3D o Photoshop per renderla più attraente. Questo approccio è particolarmente utile quando non è possibile o conveniente arredare fisicamente una casa, ma si desidera migliorare la presentazione online. Ecco come funziona:
- Modellazione 3D: Gli esperti di home staging digitale creano modelli 3D delle stanze e degli spazi nella casa. Questi modelli possono essere personalizzati con arredi virtuali e decorazioni.
- Photoshop e Editing Fotografico: Le immagini esistenti della casa vengono modificate tramite Photoshop o software simili. Queste modifiche includono l’aggiunta di mobili virtuali, la rimozione di oggetti indesiderati e l’ottimizzazione dell’illuminazione e dei colori.
- Visualizzazione Realistica: Il risultato finale è un insieme di foto che mostrano come la casa potrebbe apparire dopo il completo arredamento. Questo può aiutare a catturare l’immaginazione degli acquirenti o degli inquilini potenziali.
2. Home Staging a Noleggio Reale (Solo per le Foto): Il home staging a noleggio reale coinvolge l’arredamento temporaneo di una casa solo per il periodo in cui vengono scattate le foto per la promozione online. Questo approccio è utilizzato per migliorare l’aspetto delle foto utilizzate per la vendita o l’affitto, senza dover arredare l’intera casa per il periodo completo. Ecco come funziona:
- Noleggio Temporaneo: Vengono noleggiati mobili e oggetti d’arredamento solo per il breve periodo in cui sono necessarie le foto per la promozione online.
- Styling Fotografico: Gli esperti di home staging organizzano e stilizzano la casa in modo che appaia attraente per le foto. Questo può includere la disposizione di mobili, decorazioni e illuminazione.
- Fotografia Professionale: Le foto vengono scattate da un fotografo professionista mentre la casa è arredata in modo temporaneo. Queste foto vengono quindi utilizzate per gli annunci online.
3. Home Stage Fisso (1 Mese): Il home staging fisso coinvolge l’arredamento completo e reale di una casa per un periodo specifico, di solito di un mese. Questo approccio è progettato per migliorare l’aspetto della casa per gli acquirenti o gli inquilini potenziali che visitano fisicamente la proprietà. Ecco come funziona:
- Arredamento Reale: Una casa vuota o scarsamente arredata viene completamente arredata con mobili e decorazioni fisiche.
- Arredamento per il Mese: Gli arredi rimangono nella casa per un periodo di tempo specifico, di solito un mese, durante il quale vengono programmate visite e open house.
- Promozione Fisica: La casa arredata viene pubblicizzata e promossa per attirare potenziali acquirenti o inquilini che visitano la casa di persona durante il periodo di home staging.
Ogni approccio ha i suoi vantaggi e può essere utilizzato in base alle esigenze specifiche del venditore o del proprietario. Il home staging digitale è ideale per la presentazione online, il home staging a noleggio reale è una soluzione economica per migliorare le foto e il home stage fisso può creare un’esperienza di visita coinvolgente.
